Snart invigs storlekplatsen på Sommarlust

I mitten av april kommer äntligen den nya lekplatsen som ligger strategiskt placerad mitt på gården på Utställningsvägen 14/Oxhagsvägen 14-20 att öppnas upp. Lekplatsen och lekredskapen har planerats och utformats utifrån barnens önskemål och synpunkter som kom fram i den digitala enkäten 2021.

Det kommer bli varierad lek för olika åldrar med gung-, hopp och sandlek. Lekplatsens huvudpjäs är en klätterställning med ABK:s egna profilfärger och logga på.

Markytan är tillgänglighetsanpassad och intill finns sitt- och grillplats samt boulebana.

- Vår förhoppning är att det ska bli en naturlig mötesplats för alla i familjen och även mellan olika generationer, säger Carolina Aouseus, ABK:s projektledare för utemiljö.

Den digitala enkäten gick ut till alla boende på området och var riktad till barnen. Barnen kunde välja att svara tillsammans med en vuxen eller själv. Med hjälp av smileys fick de betygsätta bilder på nästan 100 olika lekredskap i olika kategorier. 54 barn tyckte till om de olika lekredskapen och lekplatsens underlag inför utformningen av de nya lekplatserna.

- Vi har som rutin i vårt arbetssätt att alltid se till barnens bästa och ta in barnen synpunkter. Nu ska det bli spännande att se barnens reaktioner och höra vad de tycker om resultatet, säger Carolina.

Lekplatsen kommer på sikt ha ersatt tre lekplatser inom samma kvarter de senaste åren.

Nu är snart det första huset på plats på Östermalms Park

I Östermalms Park har bygget av etapp 1 nu kommit en bit på vägen. Ett efter ett sätts prefab-element på plats och den stora gröna kranen kryssar flitigt över platsen. Våren 2024 ska det första bostadshuset i Östermalms Park vara klart. Ett samhällsbyggnadsprojekt med sammanlagt runt 300 bostäder mitt i centrala Kristianstad. I etapp 1 byggs också ett parkeringshus med plats för upp emot 210 bilplatser. Hela området beräknas vara klart 2029.

- Det är roligt att vi nu är igång med denna storsatsning på stadskärnan. Vi vill bygga attraktiva bostäder med en god miljöprofil och bidra till en långsiktigt hållbar stadsutveckling, säger ABK:s vd Henrik Strand.

Snart är det också byggstart för etapp 2 där pålning är planerad redan i vår. 

För den nyfikna har det upprättats en plats där man kan överblicka bygget och läsa lite mer om det pågående projektet. Du hittar dit via Lasarettsboulevarden eller via gångstigen från Kanalgatan.

Och du - du står väl i ABK:s bostadskö så att du har chans att söka de nya bostäderna i centrala Kristianstad?

Ställ dig i bostadskö här

Vems fotografi kommer att utsmycka 110 kvadratmeter stor fasad i centrala Kristianstad?

Förutom nya bostäder och en ny park öppen för allmänheten vill vi också få med lokala konstnärliga uttryck på Östermalms Park. Därför bjuder vi in allmänheten till en fototävling där vinnarens fotografi förstoras upp på skivor på en av fasaderna på det första nybyggda huset på området. Bilden är tänkt som en permanent utsmyckning, synlig från den nya engelska parken i området.

Det är en cirka 28 meter lång och 4 meter hög vägg som ska fyllas med ett fotografi som har ett konstnärligt uttryck, passar in i den nya stadsmiljön och som har någon form av Kristianstadskoppling, exempelvis natur eller stadsmiljö.

Alla får vara med och skicka in bidrag, och man väljer själv om man vill lämna in ett långsmalt fotografi eller exempelvis ett collage med flera fotografier. En eller flera fotografier läggs upp på ABK:s bildportal Alla tiders! med 300-600 dpi upplösning, helst i formatet 5600x800 px.

Bidrag ska vara oss tillhanda senast 5 juni. Det vinnande bidraget utses av ABK och Kristianstads kommun och vinnaren kommer att offentliggöras i slutet av juni. Fotografiet kommer sedan att sättas upp i samband med att det första huset och parkeringsgaraget färdigställs i början av 2024, under förutsättning att bygglov beviljas.

Vi förbehåller oss rätten att presentera inskickade bidrag i material som rör tävlingen samt fritt sprida avbildningar av det färdiga och upptryckta fotografiet, med namnhänvisning till fotografen.

Trygghet, trivsel och bosocialt hjärta

Vi vill att våra hyresgäster ska känna sig trygga i sin bostad och i sitt bostadsområde. Trygghetsskapande insatser är sedan många år en naturlig del av vår verksamhet. Vårt trygghetsarbete består såväl av fysiska åtgärder, som exempelvis kameraövervakning, rondering med väktare, bommar, skalskydd med låsta entrédörrar och porttelefoner, förbättrad belysning som av förebyggande arbete med bland annat information, samverkan och medarbetare som huvudsakligen arbetar med bosociala frågor.

Vi bidrar också till en aktiv fritid för framför allt barn och unga, med bland annat 100 lekplatser, aktiviteter, event och sponsring, arbetsmarknadsinsatser och självförvaltning. Vi har sedan drygt ett år tillbaka även en anställd trygghetssamordnare.

Roland Prommersberger har arbetat inom ABK i många år och till stor del med frågor om trygghet i våra bostadsområden. Som trygghetssamordnare har han ett nära samarbete med flera andra aktörer. Exempelvis det långsiktiga arbetet med Stadsutveckling för Näsby, där kommunala förvaltningar och bolag samverkar, i dialog med boende och verksamheter på området. Planeringen med att ta fram ett brottsförebyggande program är ett annat arbete, där ABK arbetar tillsammans med bla polis, socialtjänst, lokala drog- och brottsförebyggande rådet.

-Sedan i slutet av 2021 har vi tillstånd att ha ordningsvakt och de får idag arbeta på större delar av Gamlegårdsområdet, vilket vi hoppas skall bidra till en ökad trygghetskänsla på området, säger Roland.

För Pelle och Kalle på snickeriet är ingenting omöjligt

Per Lundberg och Kalle Gylling är ABK:s egna verkstadssnickare. Hos dem blir trasiga lägenhetsdörrar hela igen, råvirke blir till fågelholkar och vanliga spånskivor blir till nya fina köksluckor.

På deras arbetsplats på industrigatan har varje liten sak sin alldeles egna plats.

- Det måste vara så. Det må se uppställt ut ibland men vi har full koll och vi städar alltid ordentligt varje fredag innan vi går hem för helgen, säger Per.

Per har en bakgrund som inredningssnickare inom kökstillverkning och är utbildad finsnickare och Kalle har genom ett stort intresse utbildat sig själv inom snickeri. Hans väg hit har gått via, lite mer otippat, restauranger och kem-branschen.

- Jag lär mig massa nya grejer här hela tiden, säger Kalle.

- Vi lär oss tillsammans, fyller Per kamratligt i.

De väldigt varierade arbetsuppgifterna gör att de ofta hjälps åt och lär av varandra. Arbetsmomenten delas mellan dem båda och det händer inte sällan att de också söker inspiration på smarta lösningar på nätet.

Så hur kan en vanlig dag i snickeriet se ut?

I en tving ligger en dörr i press. Den har brutits upp av en fastighetsskötare som fick rycka in när en liten flicka råkat låsa in sig på toaletten hemma. Och nu ska den limmas, spacklas, slipas och få ny fanér, sen kommer den vara som ny och tillbaka hos familjen på Lyckans höjd inom kort.

In kommer en byggare, han kontrollmäter bänkskivan han beställt – Ni är guld värda, säger han och tackar för sig och är ute igen lika fort som han kom.

Nu på våren ska också många bänkar rustas upp inför utesäsongen, då hör fastighetsskötarna av sig och med lite tur och god planering hinner bänkarna bli klara innan sommaren.

Utöver dörrar, bänkar, bänkskivor och köksluckor görs också platsbyggda specialhyllor till våra egna kontor, plattor till porttelefoner (för tillfället 400 st) och lister, socklar och fönsterrenoveringar – lite av varje helt enkelt!

Och ska du bara ta med dig ett enda tips från våra två verkstadssnickare så är det:

- Mät två gånger, såga en gång. För det som är kapat, är kapat.

Förhandlad hyreshöjning i en speciell tid

Varje år förhandlar vi med Hyresgästföreningen om hur mycket hyran ska höjas. I år var det ett speciellt läge. Å ena sidan hade vi det ekonomiska läget för er hyresgäster att ta hänsyn till. Å andra sidan våra kraftigt ökade kostnader under förra året på sådant vi inte kan påverka, som räntor, avgifter för elnät, vatten/avlopp och värme samt byggarbeten och byggmaterial.

I år räknar vi med ökade kostnader på cirka 60 miljoner kronor för exempelvis el, ytterligare taxehöjningar, för räntor och vi skulle egentligen behöva över 8 % hyreshöjning för att få täckning enbart för dessa kostnadsökningar.

Våra intäkter kommer i stort sett uteslutande från hyror. Men vi tycker att det är rimligt att ni hyresgäster inte ska behöva betala fullt ut för de ökade kostnaderna. Vi har därför arbetat för att hitta en nivå som innebär att vi inte höjer hyrorna så mycket som vi skulle behöva.

Tittar man historiskt så har de senaste årens hyreshöjningar varit låga, mellan 0,75 och 1,72 %. I år blev vi – efter medling - överens lokalt med Hyresgästföreningen om hyreshöjning på 4,92 % och att hyreshöjningen skulle betalas retroaktivt. Det är alltid vår målsättning att komma överens lokalt, och vi är därför nöjda med att det blev så i år. Utöver den förhandlade nivån ville vi kompensera de som betalar för uppvärmning själva och som inte har luftvärmepump, där blir hyreshöjningen 3,42 %.

Vi har förståelse för att en del kan känna att det är tufft med nivån på årets hyreshöjning, om ens ekonomi dessutom redan påverkats av exempelvis inflation och höga elkostnader. Vi månar om er hyresgäster. Om du har svårt att betala hyran, hör av dig direkt till oss, så att vi kan se om vi kan hitta en individuell lösning som uppskov eller avbetalningsplan.

Med vänlig hälsning

Henrik Strand, vd